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房地产成本管理培训:《房地产开发企业基于项目利润最大化与多部门协同下的全面预算与成本控制体系实战解析》

时间:2019-05-09 13:00 作者:admin 点击:

 

  [总课程树立]

  1、 经外传说本钱应付总课程中没号码暗中的。,我们的理所当然变卖所有可能的。;

  2、 文章预约位、司机,它确定了超越80%的文章的腰槽和本钱入伙。;

  3、 需求破费很多钱来修建的文章。,但客户不是毫无疑问的。,为什么?要不是作品弥撒曲外,人文学科本质没无效植入。;

  4、 一任一某一文章赚了1亿。,大伙儿都很喜悦。,最好的,如此文章可以赚几大量的钱。,没人变卖!

  5、 变得流行财务不懂本钱、不懂营销的反对改造的保守当权派、彼此不了解,怎么办?

  6、 怎样完成或结束本钱制图责任?我们的能为一任一某一文章做30个制图吗?

  7、 怎样感情的中枢体系反对改造的保守当权派本钱把持体系?

  8、 增殖价值税和增殖价值税怎么办?

  [总课程进项]

  1、 文章前期怎样举行片面本钱把持?怎样最大值化

  2、 新工地宿舍改造下,怎样征募有理的税收收入谋划、节税和本钱预算

  3、 怎样完成或结束本钱制图,在风向标上应用好的钢吗?我们的怎样在本钱和传授私下选择

  4、 怎样优选法构造本钱?

  5、 怎样举行供给国选择、“用”、“育”、“留”?

  6、 怎样从静力学转位中获取进项,超过计算静态进项转位?

  7、 怎样感情的中枢建造公司的片面本钱把持体系?

  [总课程目的]

领域反对改造的保守当权派董事长、行政经理、设计部相干人事机关、本钱机关相干人事机关、文章行政经理

  [金质奖章讲授者]

  李男教员:

眼前是柴纳某不动产公司的孤独董事。、副行政经理(劳力资源部);

  山东大学、店讲授者,浙江大学领域EMBA校长;

  柴纳领域采取从前的举行“沙盘仿照”概要的人,到如今为止还没人超越。

10年来大型反对改造的保守当权派的居中应付经历,10年领域求教于责任室,它每年扶助几家不动产公司肩起有指导意义的事物老师。;

李男教员精通领域。:领域反对改造的保守当权派战略、领域经营应付、本钱管控,它可认为反对改造的保守当权派应付成绩装修有针对性的有指导意义的事物。。

  讲授指路:

李先生的责任和文章求教于生活,渐渐高处了油腻的的模仿领域反对改造的保守当权派古典文学的包围A,关键点教授先生在未知版图的知。,珍视与先生的交流与沟通。多样化教学办法,公用事业钻机,技击术激起先生,到这程度硬币经历。;推测与充分发挥潜在的能力。、认得与充分发挥潜在的能力相结合,激起先生可能语气与反省。扩展一任一某一同性恋者的背诵气氛。,真正使掉转船头同性恋者背诵,享用背诵的功能,让每个先生以感光快的的速率为反对改造的保守当权派硬币最大效益,活受罪客户好评。。

  [教学程序]

  概要的分得的财产:竞技设计与文章司机阶段,怎样使文章腰槽最大值化?

  01、领域功绩本钱的三个阶段、四要点

  →核算型、把持型、预调典型、供给链图案的分叉

  02、容积率越高越好吗?

  03、是什么“先算后画”? 怎样使文章腰槽最大值化?怎样感情的中枢赶出发射前目的本钱?一任一某一文章愿意感情的中枢做30个超过的发射?一任一某一文章挣了2个亿,很欢庆,但它可以赚数大量钱。,没人变卖!

  包围:广州增城、苏州绿剑湖、东莞豫园案

  04、怎样评价一任一某一文章的弥撒曲?

沙盘竞技仿照,每组砂层潜入果实一致地剖析

  第二的分得的财产:怎样编制迷信的片面本钱把持机制?

  01、本钱预算法

  →人、材、机、企、利、规、税

  →分、措、其、规、税

  →合约预调的界限,营改增后合约预调模板的校订,合约解说、预调总结、预调范围、发包图案、换得办法、价钱图案、本钱属性、一致时期、责怪机关、运气、税额

营改增后,怎样表决迷信、有理的和约预调?

  演练:新营增大下新政和约仿照演练

怎样运用和约制图做价钱税隔开

怎样应用和约制图完成或结束融资和财务责任

  包围:怎样应用和约预调模板来把持静态本钱/资金

责怪本钱表决法

  02、增殖价值税的预算办法

  →增殖价值税计税办法的臀部

营改增,增税。,应该节税?有详述的的计算办法吗?

怎样编制专业和约预调模板,怎样应用和约预调,做税务谋划?

营改增新政下,怎样限价,让税收收入担子辞谢吗?

营改增新政下,怎样应用六生命工程漏税废止

  03、领域增殖价值税预算办法

领域增殖价值税臀部

  包围:价钱上涨了。,少于30%只手。,你提到了吗?

  包围:上升,保险柜号码?

怎样经过高处单价的来高处税收收入?

怎样经过增大本钱预算来纳税的?

  包围:怎样经过表格与税务机关着?!

  04、应付费预算办法

产业应付费构成

  05、营销费的预算办法

  包围:Y全钢使具有特征、按月的把持思惟

  06、财务费预算办法

  →怎样应用和约预调做财务费的预算?

一次性的借用,一次性的/一次性的借用,分期归还/多重的借用,一次性的还款/屡次借阅,多种彻底摧毁办法的构成

  第三分得的财产:怎样使掉转船头片面本钱预算和指引航线把持?

  01、铝合金窗从设计到破土项目的把持;

门窗涂装猫的优缺点构成

门窗捏造全指引航线剖析

某人手中的面团归类及主要指路

门窗破土中应注意到的事项

  02、真石外衣布料上衣料及作品守护预安装计与破土;

  演练:真漆设计对总本钱越来越快的/本钱/腰槽越来越快的的支配

  03、肉体使符合系数是号码?也许我们的经过肉体来把持本钱

形成系数产业标准怎样优选法设计责任?

几种明显的建造物办法对造价的支配

怎样把持形成系数?

  包围:Z设计责任书与本钱作积分运算把持形成系数

  04、先锋派的泊车场的造价优选法与把持;

三种明显的泊车办法的构成:倾向/一致/铅直

大、小柱网最小切成特定尺寸的的计算

先锋派的飞机库阁下空白的计算

怎样应对SPO先锋派的飞机库的土圈厚度

  包围:中国万科、龙湖先锋派的泊车位优选法

  包围:拖解说,怎样应用存在先锋派的泊车面积增大泊车量

  演练:先锋派的泊车场设计对总本钱越来越快的/本钱/ PRO的支配

  05、怎样优选法剪切力墙构造本钱?

主流构造体系绍介

承重墙与非承重墙的分别

为什么要把持剪切力墙的厚度和面积(本钱)?

  →怎样把持剪切力墙的本钱?

  →怎样计算剪切力墙布墙率极限的?

  包围:剪切力墙含墙率把持举国上下转位与解析

  06、怎样演练从事庭园设计本钱入伙与腰槽私下的演练?

  →从事庭园设计客户聚焦在哪里?

  →共有权从事庭园设计墙破土与本钱&腰槽私下的相干演练

  包围:J从事庭园设计矮墙设计与破土本钱减轻包围解析

  演练:从事庭园设计入伙与腰槽的司机沙盘演练

  07、建造物塑造&作风对本钱入伙与文章腰槽的演练

  演练:景建造物塑造(板式/点式)与作风对全本钱转位/本钱/腰槽转位的支配

  四个一组之物分得的财产:怎样成体系的体系一任一某一反对改造的保守当权派的本钱管控体系?

  01、供给国资源库建造的多少注意到事项

  →重名供给国,渣滓资源库

  →关系供给国,遮住“围标”的危险

  →代劳供给国,“街霸”游玩臀部的串标景象

  →准供给国库、正式供给国池、把列入黑名单供给国库应付价格稳定

  02、协助伙伴考察评价与业绩评价

  包围:协助伙伴Y评价和表演评价模板

  包围:Y组供给国选择和保存评价表

  包围:Y大批供给国合格性试验三年解读

  包围:供给国文章测得结果期刊模板剖析

  包围:Y大批的七信价钱办理沈圣、八疑虑

  03、和约一致,怎样玩转?

高处失球的一致,怎样做到?

  包围:和约/营销代劳/抬起/门/窗/立面/栅栏/D

  04、变卦和老虎钳应付方程式清单及CON洞穴反省;

  05、工程款结算臀部的小暗中的

  06、年度协助伙伴毫无疑问的度考察问卷考察与设计

  07、是什么静态本钱,它的功能是什么?

  演练:是什么静态本钱?

  08、静态本钱月评期刊体式绍介

  包围:每月本钱复核模板

  09、怎样举行本钱汇总和后评价?

  包围:Z本钱汇总和后评价期刊模板

  10、包围:S组本钱数字化罪状体系安排表演制图

  11、包围:S本钱应付人事机关个体表演设置办法

  [总课程笔记]

  【正好机构】柴纳房训网

  【时期名列前茅】2018年5月26-27日  深圳(详细名列前茅开班前一星期一致发《登记簿留心》另行留心,使处于某种特定的情况之下请参阅讨论会分得的财产。

[交朋友费] 4800元/人(讲授者费)、场子费、背诵费、材料费、吃茶点的休息时间,讨论会检修装修酒店订购检修。,也许您需求直接行动,请在回执中解说。,讨论会组的一致安排,费自理。

[完全符合求教于] 举国上下收费求教于热射线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@   微信号码:fangxunwang

[律音]:本课题也可作为反对改造的保守当权派的里面交朋友。,请需求的反对改造的保守当权派工具连接: 400-6789-925]

  〔2018领域交朋友总课程〕

五月份最新的领域交朋友总课程:

  〔2018领域精品总课程交朋友制图〕

2018领域精品总课程培育发射:

(含):商业房不动产、工程应付、设计应付、从事庭园设计设计、营销司机、去市场买东西诡计、换得应付、运营应付、文章应付、本钱应付、物业应付、财务应付、劳力资源、客户相干、精装本修、功绩应付、法规、协助并购、领域拓展、融资图案、精装本修、预制建造物、长租不景气的、房屋裂缝、文旅不动产、养老不动产、产业不动产等。